某地产项目包装推广方案研讨(ppt 134页)
所属分类：营销报告
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资料简介：
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某地产项目包装推广方案研讨目录：
第壹章『项目素质理解』
第贰章『竞争态势分析』
第叁章『项目产品建议』
第肆章『项目定位、客群定位』
第伍章『传播：案名、SLOGAN』
第陆章『营销推广策略』
第柒章『视觉表现』
某地产项目包装推广方案研讨内容提要：
核心创意：某市生活方式
首次原创性地提出“某市生活方式”。
截至目前，整个中国房地产市场上都还没有一个以“某市生活方式”为产品核心概念的项目。市场的缺憾与本案宗地的区域属性的奇妙结合，恰好赋予本案最大的机会点。
那种体现某市“宜居城市”风范、饱含某市文化底蕴、与后现代“以人为本”的核心理念非常契合的某市生活形态和某市生活态度，是一个蕴含丰富的宝藏，迄今乏人挖掘。
幸亏有东和地产以及北岛广告。
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金领国际优劣势分析
优势：
双河环抱，在泰达城版块中景观资源最佳。
地处海河上游三岔河口，地理位置优越。
绿化率高达50%，使项目在该版块内的宜居性较强。
劣势：
项目红桥区的区域属性在某市市民中有一定的心理抗性。
项目大户型产品由于套值高，客户范围及购买承接力有限导致滞销。
进驻市场初期便打出高端定位，然而，周边配套还没有成熟，还不具备支持高端项目的条件。
初期媒体投放策略上，过分专注于《某市日报》，致使广告费用的大部分用于单一媒介的投放，严重影响到达率。
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Logo设计说明
图形设计上包含了异性花朵、古纹路等元素，分别代表本项目花园、文脉两大核心概念，各种元素的杂糅，体现了某市地域的包容胸怀，而徽章式的结构，体现本项目“某市生活方式榜样社区”的定位。字体应用为毛笔书法，为项目增添文化感。
以绿色植物为元素基础，延展出平和、快乐、从容、舒缓的生活质感，配合“某市花园”的毛笔字体设计，将这种生活升华为文化体验，logo形式上，以现代解构主义为基本美学出发点，使整个设计更具构成美感。
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