精品资料网 >> 市场营销 >> 营销策划 >> 资料信息

某地产项目营销策划书(doc 32页)

所属分类:营销策划

文件大小:224 KB

下载要求:10 学币或VIP

点击下载
资料简介:

某地产项目营销策划书目录:
一、项目简介…………2
二、市场概况及基本竞争格局…………2
三、项目SWOT分析…………3
(一)优势…………3
(二)劣势…………5
(三)、机会…………6
(四)威胁…………6
四、目标市场权衡及锁定,品牌形象突破口甄别及品牌定义……7
五、凤凰城品牌内涵次序及品牌表现几种角度…………9
(一)品牌第一内涵:难以想象的高档不动产投资机会…………9
(二)品牌第二内涵:物业的具体形态(投资载体),能从不同角度买足置业者的首要用途…………10
六、价格策略…………10
七、销售策略设定…………10
八、项目推广策略设定…………10
九、推广各阶段任务具体设定…………11
十、项目推广首期计划(进入期)…………11
十一、促销策略…………13
十二、销售现场包装策略…………13
十三、主要销售道具制作及二期销售资料的补充…………14
十四、二期项目进入期工作组织及验收…………14
十五、营销总结…………14

 


某地产项目营销策划书内容提要:
优势:
1)郑汴路商圈天然的地段优势,这里是财富的俱乐部,富翁的制造厂,在这
里百万富翁比比皆是,每年都有新一代需求产生,源源不断的需求是我方楼盘最有力的支撑。
市场细分如下:
a、高端市场被英协、建业等高档楼盘满足,这一部分客户大部分是第二次或
第三次置业,是终极消费,10年内不会再置业。
b、中端市场被东方明珠、百合花苑、虹景家园等中档楼盘满足,属过度消费
和终极消费的结合。
c、复合市场。凤凰城一期是一个大众楼盘,从价位角度划分,属中低档楼盘。
凤凰城二期小户型项目的目标群,预计业主身份复杂,置业心理不尽相同,故推广过程中,不能拘泥于单一的推广主线。
本区域年轻人多为收入较低的蓝领阶层,有效需求不足。如果凤凰城二期销售象青年居易一味的向年轻时尚族诉求,我方楼盘销售可能面临比较严峻的局面。(详见郑汴路市场调研报告)


..............................

上一篇:某项目项目营销策划报告(doc 33页)

下一篇:某地产项目营销策划建议书(doc 68页)

营销策划借鉴案例(doc 40页)

中信贵宾理财营销策划思路(ppt 90页)

市场营销策划课程(ppt 51页)

汇源集团新产品营销策划方案(ppt 128页)

营销策划大纲模版(doc 23页)

战略营销策划方法概述(ppt 66页)

精品资料网 m.cnshu.cn

Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1