某某物业管理服务指南(doc 41页)
所属分类：售后服务
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资料简介：
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某某物业管理服务指南目录：
一、物业管理概念篇
二、房屋和设施维修管理篇
三、安全管理服务篇
四、清洁、保洁服务篇
五、房地产基础知识篇
某某物业管理服务指南内容提要：
什么是建筑容积率？它将如何计算？
建筑容积率是指区内总建筑面积之和与区内总占地面积之比。计算公式是：
区内总建筑面积之和M2
建筑容积率= ————————————×100%
区内总占地面积M2
土地产权包括哪些权利？它们分别含义是什么？
土地产权的含义包括土地使用权、地上权、地役权、抵押权、典权和租赁权。
地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，。地上权的实质也就是土地使用权。
地役权是指利用他人土地供自己使用的便利。
抵押权是指土地使用权获得者在其有效的使用期限内以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利。
典权是指通过支付典价而占有他人的不动产，从而获得使用和收益的权利。
租赁权是指土地使用全获得者在其有效使用期限内有权将土地出租给他人使用以获得收益。承租人即取得该块土地的租赁权。
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