成都写字楼市场研究分析(ppt 36页)
所属分类：市场分析
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资料简介：
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成都写字楼市场研究分析目录：
一、 成都概况
二、 成都市写字楼区位分布
三、 整体写字楼市场走势
四、 整体写字楼市场走势
五、 未来写字楼市场发展格局
六、 成都典型项目
成都写字楼市场研究分析内容提要：
成都，中国西部的特大型城市，是中国西部的物流商贸中心、金融中心和科技中心，有着2300年的建城史，总面积1.24万平方公里，总人口1103万，市区人口450余万。2007年6月，成都被国家批准为：“全国统筹城乡综合配备改革试验区”，成为比肩上海浦东和天津滨海的“新特区”。“新特区”身份的确立，带动了科技、商贸、金融、交通、通讯资源的迅速聚集，实现了对外开放程度的进一步扩大，175个国家和地区先后与成都建立了经贸合作关系，5000家外资企业陆续入驻成都，其中世界500强企业139家。
写字楼市场呈供销两旺状态，市场情况良好。
目前可售写字楼项目多以甲级、类甲级写字楼为主。
随区域逐渐成熟，甲级写字楼项目经营模式将多为只租不售。
未来3年内市场甲级、超甲级写字楼市场放量剧增，高端项目竞争激烈。
高端写字楼都选用原装进口品牌电梯，档次和品质较高；
大部分写字楼选用欧美电梯，档次和品质较高；
速度在2.5米/秒以上，最高速度达6米/秒；
甲级写字楼中低区候梯时间27—30秒左右，高区候梯时间在30—40秒左右；
甲级写字楼的电梯控制一般采用电脑群控系统。
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