天津市房地产市场分析年度报告(ppt 73页)
所属分类：市场分析
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资料简介：
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天津市房地产市场分析年度报告目录：
一、宏观形势及政策走势分析
二、天津土地市场走势分析
三、商品房、商品住宅销售形势分析
四、未来市场预测
五、重点关注企业情况
天津市房地产市场分析年度报告内容提要：
紧缩货币政策转向适度宽松。
存款准备金，中国人民银行根据法律的规定，要求各商业银行按一定的比例将吸收的存款存入在人民银行开设的准备金账户，对商业银行利用存款发放贷款的行为进行控制。
北京、上海、深圳成交量都大幅回升，天津表现相对较为平淡
救市政策在刺激需求方面影响主要是放宽购房入户，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，降低契税和给予财政补贴，进一步降低了购买90平方米以下住房成本，减轻二手房交易费用，促进居民合理住房消费。
除商业用地外，居住、商业综合地块以及纯住宅用地楼面价都呈现大幅回落。
其中综合地块主要分布在塘沽、蓟县和东丽，地价较低；纯住宅用地主要分布在远郊区县的宝坻、武清。
商品房与商品住宅成交额之差，我们可以称为“投资性产品”。由近几年天津市投资性产品成交金额分布来看，除住宅外的写字楼、商铺等商业用房正逐渐成为房地产投资转移的方向。
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