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芜湖某区域商铺市场调研报告(doc 18页)

所属分类:市场调查

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资料简介:

芜湖某区域商铺市场调研报告目录:
第一部分  宏观环境研究
第二部分  开发区市区商业调研
第三部分  开发区及周边主要商业物业调查
第四部分  开发区商业物业租售价格


芜湖某区域商铺市场调研报告内容提要:
开发区各类社区商铺物业主要特征:
社区商铺物业的主要特征
1、商住混合
社区商铺是住宅物业的配套产品,商住混合是社区商铺最明显的特点。由于我国汽车普及率非常低,居民活动半径范围较小,在住区购物消费便成了中国人的生活习惯和消费传统。
2、商铺规模受社区开发状况制约
社区商铺的规模与社区规模和入住人口成正比,社区规模和发展商实力制约着社区商铺的规模,如社区发展商实力雄厚,社区规模较大,入住业主人数较多,则社区商铺规模可适当扩大;反之,社区属中小型,入住人口较少,则要控制社区商铺开发规模。
3、小型店铺
社区商铺多以经营日常服务零售业,以服务社区住户为主,小型店铺已足可以应付住户日常生活所需,店铺无需过大。
结论:
在北城的社区商铺中,形式多采取底商和一拖二为主,面宽大多不超过4米,进深一般在10米左右,经营者大多会将前后进行分隔。开发企业对商铺大多采用全面对外销售的方式,部分配以租赁。其中,除了伟星的香格里拉对商铺销售实行统一的业态规定之外,其他的开发企业均无统一规定,所以这就使得商铺整体形象较差,业态分布散乱,不利于后期管理或购买者的后期出租。


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