石家庄房地产住宅市场分析总结(ppt 30页)
所属分类：市场分析
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资料简介：
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石家庄房地产住宅市场分析总结目录：
一、石家庄房地产住宅市场调研报告的目的
二、石家庄房地产住宅市场的背景分析
三、石家庄房地产政策分析
四、石家庄住宅市场分析
五、石家庄住宅市场规划分析
石家庄房地产住宅市场分析总结内容提要：
房价如此之快的增长究其原因为：
“领头羊”的作用不容忽视
房价快速上扬的背后，有着城市化形成的刚性需求以及供应量有限造成的供求矛盾，还有人们收入悬殊的社会现实原因。除此以外，高端住宅不断出现，不断刷新着省城房价，房价“领头羊”对于整体市场价格水平的影响也是不容忽视的。
目前各项目在确定房价时一般考虑两大因素，一是考虑项目成本，再就是参照整体市场价格水平、尤其是同档次楼盘的价格水平，不断推出的新盘也在刷新着省城住宅的价格。
即使是中档或者低端项目，在定价时一样会参照高端项目的价格进行修正，整体房价水平会随着高端楼盘的出现而水涨船高，从这个意义上说，房价“领头羊”对价格的影响远远大于经济适用住房对房价的平抑作用。
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