盐城市场调研分析报告(ppt 127页)
所属分类:市场调查
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第一部分 盐城整体市场格局分析
第二部分 项目区域市场调查分析
第三部分 竞争项目调研分析
第四部分 重点个案调研分析
第五部分 项目专项调研
第六部分 调研总结及项目特征分析
盐城市场调研分析报告内容提要:
城西板块特征分析:
优势(Strength)
政府规划居住区域,无工业污染,居住环境较好;
临近老城,地理位置不错;
交通配套相对完善,西客站位于西环路、公交车线路较多;
经过近几年的房地产开发,城西板块居住氛围浓;
周边重点学校较多。
劣势(Weakness)
生活配套一般,需要大力完善;
其历史客户有较多乡镇居民;
政府规划城市发展方向重点向南,逐渐向西,城西板块政策优势不明显。
学区资源分析:
重点学校市二小南校区、市一中南校区位于板块内,但由于以上学校属于名校,带有私立性质,学校招生名额有限,学生入读一般需要花钱购买名额。
板块内楼盘跟学校无关联,不存在购房入读学校的关系,学区购房主要考虑可以就近安排子女的学习与生活。
由于学校属于教育机构,招生需多个部门协调,板块内开发公司扭转此局面的可能性小,在宣传上一般强调与学校距离远近。
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