苏州房地产市场研究报告(doc 75页)
所属分类：市场调查
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资料简介：
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苏州房地产市场研究报告目录：
1.宏观环境研究
1.1 苏州市简介
1.2 文化教育
1.3 交通环境
1.4 经济环境
2.房地产市场发展趋势
2.1总体发展情况
2.2特点研究
2.2.1苏州房地产市场发展落后于长三角发达城市
2.2.2 房地产高速发展
2.2.3 商品房价格持续攀升
2.2.4苏州市房地产业具有巨大的后发优势
2.2.5苏州房地产竞争层次比较低，开发企业进入调整期
2.2.6 外埠地产商纷纷抢滩苏州地产
2.2.7房地产市场供求关系发生变化
2.3.1 各板块房地产发展不平衡
2.3.2 存在房地产投机现象
2.3.3 土地放量过大且取得价格不一致
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3.4.5就苏州房地产发展状况而言
苏州房地产市场研究报告内容提要：
就苏州房地产发展状况而言
目前，苏州房地产市场处于快速发展阶段，快速上升时期，因起步较晚，但起点较高，发展迅速。
一方面，由于苏州房地产市场起步较晚，后发优势明显。加上政策驱动，近几年，房地产发展呈现出快速增长势头，市场繁荣，前景广阔；
另一方面，开发商能力不一，产品素质参差不齐；市场没有经过充分竞争，大多数开发商的开发理念、经营方式、动作手段等仍然停留在开发的初期阶段，甚至呈现散兵游勇。消费者也尚未真正成熟，对市场及产品的认知仍需要一段时间的磨合。
目前，苏州市城市建设全面启动，并成为投资亮点。固定资产投资，基本建设投资，房地产开发投资同步快速增长。城市基础设施不断完善，城市环境不断得到改善，城市道路改造工程进展顺利。就未来城市规划而言，本案的发展将会是市区地块中最具发展潜力的项目。
随着各项规划落实，该片区相关城市配套与设施将逐步得以改观，逐步完善成熟起来，失去生活氛围逐渐成形。因此本案开发应密切关注区域城建开发，与板块开发联动，寻求“共赢”或“多赢”的效应，把握好区域发展对本案开发的促进作用。
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