韶关别墅项目市场分析概述(ppt 93页)
所属分类：市场分析
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资料简介：
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韶关别墅项目市场分析概述目录：
一、韶关土地市场分析
二、韶关房产市场分析
三、主要竞争对手分析
四、规划建议
五、案名建议
六、展销中心选址建议
七、工作安排计划
韶关别墅项目市场分析概述内容提要：
龙洲岛·菲诗艾伦点评：
优势：
1、一线江景（100%推窗见景）；
2、每户赠送面积60-214平方入户花园及20-54平方空中露台；
3、国际标准物业管理；
4、双城中心纯粹岛居；
5、“3重6防”安防系统。
劣势：
1、价格较高，
2、户型布局与车位设计不合理，
3、花园较小，设计封闭，
4、外立面全涂料，
5、曾水浸口碑不佳。
别墅类小结：
1、竞争对手：别墅盘以碧桂园威胁性最大，高层项目以盈翠皇庭为主要竞争对手。
2、价格：相对于碧桂园带装修均价7000元/ M2，市场上别墅盘以蓉山·翡翠湾价格更高，现在二期均价9000元/M2，毛坯房。
3、户型：当地人较喜欢碧桂园的大气。
4、营销策略方面：盈翠皇庭、蓉山·翡翠湾做得较好，汇洋•威尼斯虽然户外广告多，但样板房和户型不理想。
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