某项目长沙市住宅市场调研分析报告(doc 59页)
所属分类：市场调查
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资料简介：
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某项目长沙市住宅市场调研分析报告目录：
一、长沙宏观经济形势分析
二、长沙住宅房地产现状
三、各板块住宅楼盘分析
某项目长沙市住宅市场调研分析报告内容提要：
此板块均价明显比其它板块高，价格均价约2800元～3300元，相差不是很大，现在城市中心开发的住宅由于地价及拆迁成本、配套设施成本的高企而造成了商品房小区容积率较高、以高层及小高层为主、小区占地规模较小的现象，而且有相当一部分是单体塔楼，最下面的几层都规划成商业设施。
户型设计大小由楼盘由所处位置来区分，处在五一大道和黄兴路商业地段的楼盘以小面积户型为主力户型40-50平方米的一房和90平方米的二房，少量三房二和四房二厅，高层建筑。处在其他地段的楼盘以90平方米左右的二房和130平方米的三房为主力户型，商业地段楼盘小户型的设计很受长沙从商人士的喜爱。
楼盘外立多以玻璃和墙砖为主，颜色选用较成稳的色调。此板块位处中心区区处配套休闲、娱乐、教育方面较突出。
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