某项目三期开盘营销执行报告(ppt 53页)
所属分类:营销报告
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1、 营销目标分析
2、 核心问题推导
3、 营销策略制定
4、 三期推售计划
5、 工作安排
某项目三期开盘营销执行报告内容提要:
商品住宅市场量价齐升:
2009年1——7月,全市登记销售商品房面积123.69㎡,平均销售价格为4766元/㎡;
价格上涨的同时,成交量迅速扩大,相比去年同期呈倍数级增长;
供应质量提升,价格压力释放:
经过近8年的消化,海南烂尾楼改造基本几近尾声;
低端供应的减少导致整体质量的提升和价格压力的释放。
专业人士对客户需求的描述
喜欢海,更喜欢区域,他们认定区域会升值,认可东海岸今后的发展,认为这里环境不杂乱,在与区域价值同一等级上的东西来说,公司是很有潜力将项目最好的……
买别墅的客户对院子非常在意,觉得这么大的别墅院子也应该大,别墅来说客户还是喜欢有属于自己的空间,比如说泳池啊,荷花池啊等等……
在总价相同的情况下当然是赠送的使用空间越大越有度假的感觉,既舒适又奢华,感觉很不错……
户型面积不需要太大,刚好满足一家人度假就可以了,最好不要超过四房,房间数不用太多,也不经济,够用就行。
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