某国际房产项目营销概述(doc 13页)
所属分类：营销策划
文件大小：459 KB
下载要求：10 学币或VIP
点击下载
资料简介：
..............................
某国际房产项目营销概述目录：
一、背景信息
二、项目情况
三、重要问题
某国际房产项目营销概述内容提要：
一、背景信息：
1、金澳国际项目开发商是？公司性质、实力如何？开发过哪些项目？
答：
项目开发商为中冶置业。
2005年国资委批准房地产业务作为中央大型企业——中国冶金科工集团的主营业务之一，中冶置业为该集团的一级子公司，荣登2009中国房地产品牌价值20强和北京房地产品牌价值第三名。
成功运作的项目有：西单大悦城、望京悠乐汇、中冶大厦、金鱼池“前门前”、大连国贸中心等。
2、物业管理公司？物业费用？管理方式与特色？
答：目前物业公司为中冶下属的北京新浩物业管理公司，物业费不高于24元*米/月；为有效提升楼宇的物业服务，高和投资拟整合资源引进一家高品质的物业公司，为楼宇提供保洁、保安、礼仪等软性服务；
三、重要问题
1、资产精装修的概念及操作方式？
答：
1）目标业主：“安全性资本”、自用客户
2）销售客群：现状分户为1层2户，销售按分割为14户实施
3）资产管理协议：
——购买者承诺：半年内独家委托出租，且给予1.5个月佣金，独家出租公司收取0.5个月管理佣金，其余1个月佣金作为其它代理公司的联动收益，但独家出租公司必须负责筛选租户（包括对公司性质、规模、租期以及租金的要求）；
——出售者承诺：给予销售总价1%的额外优惠。
——结果：避免小业主互相竞价降低租金，使租客品质下降，最终使资产价值降低。
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
