深圳商业市场的大势分析(ppt 32页)
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一、目前深圳商业市场的大势分析
二、我们对深圳商业市场的压力分析
三、我们对田贝四路周边商业认识及分析
四、未来目标市场分析
五、我们对项目定位的思路
六、我们对项目的整体规划思路
七、广告推广计划
八、项目小组主创人员简介
深圳商业市场的大势分析内容提要:
一、目前深圳商业市场的大势分析
深圳的商业,竞争将愈演愈烈
商业竞争大的表现之一
深圳的房地产市场竞争激烈,积压过多,而其中商业部分则是房地产开发中风险最大、利润最多的项目。现时,纯商业项目、商住两用,特别是后者已在深圳遍地开花,一时间,商场、商铺相互冲击,“马路商业”首屈一指,只要是临街、临道的物业开发,首几层都是商铺,这已成了开发思路的主题,因此形成了“小商铺,集散经营”的模式。
但是经得起市场考验的不是开发的问题,而是如何经营的概念和模式。一大批商铺的纷纷崛起,制造了一串串的问题思考。
发展商出路何在?面对竞争激烈的市场,大家冷静下来,走“统一规划经营”的路。但“统一规划经营”并不是每家房地产都能做到,因为发展商的专长是房地产的开发,而对于如何商业经营,还得有兄弟商业经营单位的加盟,但这一点就很难,因为这些经营单位考虑的因素太多,怎么办?
发展商的开发是不会停止的,竞争的压力只有加大,当大家在压力大的同时,又看到了市场的一个闪光点,那就是走“专业的配套市场”之路,同行不怕竞争,竞争则有市场,因而各种专业商业市场呼啦而起。
这就是目前的商业经营现状。
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