白云 • 威尼斯蓝湾广告推广策略书(ppt 134页)
所属分类：广告传媒
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资料简介：
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白云 • 威尼斯蓝湾广告推广策略书目录：
第一部分、策略构建的市场依据
第二部分、项目SWOT及竞争分析
第三部分、目标消费群的形态和心态
第四部分、形象策略及包装建议
第五部分、广告推广策略及建议
第六部分、媒体策略及建议
白云 • 威尼斯蓝湾广告推广策略书内容简介：
复苏原因：由于居民经济条件总体改善、人民币降息、证券股市不稳定等因素，加上商品房稳中有降的价格诱惑，市民开始从持币待购阶段转入入市选购阶段，保证了2002年楼市的复苏
——某年广州城镇居民人均可支配收入近15000元，名列全国各大城市之首。
——商品房价格稳中有降。今年1-6月份商品房预售均价４４３９元／平方米，比上年同期下降６．５７％
一种是知名品牌开发的大型化、集约化楼盘，如奥林匹克花园、碧桂园
成功路线企业管理：注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略。他们都曾经开发过享有盛誉的大型楼盘，拥有很高的知名度和美誉度，充分利用品牌优势推出新盘。
热销楼盘还有一种则是新品牌，借助打造有个性、有特色的楼盘来树立品牌形象，如时代花园、叠彩园。
成功路线企业管理：结合楼盘园林特点通过形象包装或概念炒作来体现品牌的个性和特色，通过引导居住潮流来吸引社会关注，给消费者留下深刻印象，从而达到销售的目的。
例如：
——叠彩园：除了它由新加坡奇利设计的热带风格园林具有吸引力之外，更重要的是它包装“巴哩岛风情”非常到位：先是引起大家对“巴厘岛”关注和好奇，然后诱导有兴趣的消费者来到现场，从而达到销售的目的。在广州2001年商品房销量前10名楼盘中，叠彩园名列第五位，销售面积4.78万平方米，销售金额1.98亿元。
值得一提的是，叠彩园邻近的批发市场（天雄布市）等外部环境显得杂乱（这一点与我们的项目类似 ），但它凭借“巴厘岛”这一形象包装，使消费者对这一点有很大程度的忽略。
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