某房地产营销推广方案(doc 23页)
所属分类：营销方案
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资料简介：
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某房地产营销推广方案目录：
一、营销策略
二、目标客户群和竞争对手分析
三、项目定位
四、入市时机及姿态
五、销售节奏
六、销售目标
七、价格策略
八、付款策略
九、项目现场包装方案
十、户外广告安排
十一、报纸媒体推广安排
十二、电视媒体推广安排
十一、流动广告推进安排
十四、发展商代理商工作流程安排
十五、营销推广流程和营销预算
某房地产营销推广方案内容简介：
一、营销策略
塑造本项目鲜明独特的市场形象，挖掘提炼并让市场明确认知到本项目与众不同的独特卖点，是实现销售目标的关健点。为此，精准的项目定位、有力的usp（独特的销售主张）主题，确立市场的差异化是我们在营销推广中的延展主线。本项目正式开盘至推售期间，是一个将北江明珠逐步推向市场、提高人气，进而促进销售的过程。因此在销售中一定要做到“有计划、有步骤、有重点”地推出物业。 营销策略方案如下：
1、采取严格的销控管理
2、结合实际的销售情况制定出合理的调价方案
3、销售各阶段与广告促进密切联动
4、适时采用直接有力的促销活动
5、酌情进行销售政策的合理调整
6、提升物业质素和发展商品牌策略。
A、本项目可售建筑面积住宅约2.2 万平方米，我们的销售目标本着在尽可能短的时间内取得最大的销售业绩，合理控制销售节奏，处理好价格调整，配合强有力的整合推广策略，使开盘后的销售能一炮打响，甩开竞争对手，成功占领市场。
B、价格实行“低开高走”的策略，起始均价为2300元/平米左右，结合实际销售情况逐步提价，每次调价的幅度要既能给予前期购房者信心，又能引导准客户产生购房欲望，最终达到均价2500元/平米以上的目标。
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