朝阳国际公寓推广方案.doc68
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资料简介：
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一、 项目概况
1、规划情况
l 建筑用地面积65,396M2
l 总建筑面积337,217M2，其中地上建筑面积270,257M2
l 住宅建筑面积267,033M2
l 容积率4.13
l 绿化面积27,882M2
l 绿化率42.6%
l 总居住户数1,646户
l 停车位1,841个，小区基本呈围合布局，地下车库集中设置于中央绿地之下
2、建筑分期
l 地块分基本三期建设，南部2、3、4号楼为一期，1、5号楼为为二期，6号公寓楼为三期，会所设于二期。一期预计于2004年5月交用。
l 一期住宅由三栋高层建筑组成，层数由26、27-32层不等，总建筑面积130215M2，共有大约848个住宅单位（不含复式），详细情况见表1。
Ø 开发一期中2居、3居在套型比例中各占34%，4居比例也相当大，占总户数的24.1%以上，但4居面积比例则更大。
Ø 2居面积范围97—120M2，总价范围为60万—80万；3居室面积范围134—141M2，总价范围82—90万元；四居室面积范围182—194M2，总价在120万元左右。
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