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上海某住宅项目前期策划纲要(doc 16)

所属分类:营销策划

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资料简介:

杨浦区房产市场特点                                         

1、热点集中

杨浦区借助黄兴绿地效应,使环外规模楼盘成为一大热点,并注入文化概念,吸引了杨浦环内、虹口、浦东、宝山等地客户,个别领先楼盘平均价格接近4800/平方米。

根据上海市房产交易中心成交数据,黄兴花园、文化佳园、文化花园、三湘世纪花城的成交均价都已突破4000/平方米,其中文化佳园的成交均价高达4800/平方米,是杨浦环外热销楼盘中房价最高的。

杨浦环内楼盘大部分见缝插针,规模较小,以同济绿园为代表,售价不断提升,使喜欢地段、讲究邻里品质的客户得到满足。

环内交易量居前的楼盘,成交价主要集中在4000-4400/平方米,如星惠佳苑、上海大花园、华升新苑、现代星洲城等。其中江浦路上的星惠佳苑价格略低,为4000/平方米,目前已全部售完。


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