宁波西城庭院整合营销推广策略概述(ppt 64页)
所属分类:营销策略
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一、 战略思考及对策
二、 执行策略
三、 推广执行策略
宁波西城庭院整合营销推广策略概述内容摘要:
针对住宅细分产品的手段建议:
1、除了对一期现有景观的调整以外,建议加大打造二期样板区的决心和投入,按照目前的市场状况,余房短期内一抢而空的情况基本不太可能出现;
2、样板房建议选择顶楼;
3、底层户型建议通过景观设计的手法,增加小型私家花园,提高附加值;
4、针对目前顶楼表价过高的现状,建议对阁楼利用方面做有倾向的引导,如做阳光书房、私家创意酒吧、 健身区、女主人创意衣柜、琴房、画室、视听室等方向的考虑,提高利用率,提升其价值;
沿路住宅策略
针对工地外围气质较差的影响,建议对外围的施工地块加强包装整改,例如可以直接修门封路,或者修广告围墙,尽量杜绝现场客户从外围考察的路径,尽量从一期的路线导入。加强物业的保安形象塑造,请物业公司尽量在项目销售期,严格高标准执行形象塑造。
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