商业市场经营模式及环境分析(doc 44页)
所属分类：市场分析
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资料简介：
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商业市场经营模式及环境分析目录：
第一篇 市场环境分析
一、商业的常见经营模式
二、深圳市商业现状
三、东门商业市场分析
四、消费者心理分析
五、商圈饱和度调查
第二篇 项目定位分析
一、商业物业定位解释
二、商业物业定位思考思路
三、本项目外在环境分析
四、项目自身条件分析
五、开发商在本项目上的开发需求
六、开发商在项目上的投资方案定位
七、商场经营业态、经营模式定位
八、市场形象定位
九、价格定位
十、客户定位
第三篇 投资回报分析
二、业主投资回报分析
三、项目售后包租基本情况
四、经济效益分析
第四篇 营销推广策略
总体推广思路
二、推广渠道的选择
四、媒体选择及应用
商业市场经营模式及环境分析内容简介：
目前国内外所存在的比较常见的经营模式主要有综合性百货商场、主题性商场、超市、专卖（专业）店、分零经营的独立街铺、SHOPPING MALL、情景商场等。
A、综合性百货商场：如友谊城百货、国贸商场、岁宝百货、天虹商场、贸业百货等，其特点是经营规模较大、经营品种较为丰富，主要包括服装、皮具、化妆品、首饰、精品等，客流量通常低于大型超市，多采用专柜经营的方式。
B、主题性商场：如女人世界、男人世界、儿童世界、顺电家居广场、金海马家私、好百年家居广场、赛格、爱华电脑城、华强电脑世界等，其特点是经营品种限于一定的主题。
C、超市：特点是采用开放式货架经营的方式，经营品种主要是家庭日常必需品，通常毛利率较低，但顾客购物频率高于其它业态的商场，因此客流量相对较高。
D、专卖（专业）店：主要涉及服装、医药等，如经典故事、一致、万泽、中联等，这类经营规模普遍较小。
E、分零经营的独立街铺，面街、独立。
F、SHOPPING MALL：香港太古城、广州天河城等。此
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