福邸西湖店面营销方案及项目分析(doc 25页)
所属分类：店铺管理
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资料简介：
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福邸西湖店面的营销方案与项目分析目录:
第一篇市场及项目分析
第二篇营销企划
第三篇销售策略
第四篇合作文本及相关收费
福邸西湖店面营销方案与项目分析内容简介:
本案位于市郊西街与环城路的交界处，区域建筑陈旧，环境脏乱，区域形象及商业价值较差，交通条件不发达，商业辐射面窄，区域物业升值潜力不明显。
因此，本案在具体的操作中应根据项目周边现状环境的优劣势“扬长避短”，充分挖掘周边综合资源，摆脱项目周边商业氛围不足的影响，充分利用与西郊菜市场以及周边几大生活社区的人流优势，特别要充分借助旧305省道的改造，来引导目标客户群体对区域及本案形象与价值的认同。
根据区域周边项目的客户群体分析，结合本案的区域特性、交通条件、地缘属性以及商业形态与氛围等综合考量因素，本案的目标客户群体定位如下：
1、区域来源：以项目周边区域的潜在客户群体为主
南安、浮桥等外来区域客户为辅
两者在本案客户总量所占的比例，预计为7：3。
2、购买用途：主要为投资购买
用于自营购买的客户比例较低
两者比例约为8：2。
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