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某地产三期整体营销方案(ppt 67页)

所属分类:营销报告

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资料简介:

第一部分:宿迁市房地产市场初步分析
1、宿迁城市概况:
整个城市通过大运河、古黄河、环城路将城区划分为六大片区
各区功能定位如下:
二、2012年宿迁房地产市场概况
(2)2012年1-12月宿迁房地产销售状况
总结观点:
三、宿迁房地产供应较大的区域与城市片区略有不同,主要分为四个区域市场,都各具特点:
宿迁目前在售主要户型
宿迁房地产市场特征:
对宿迁市场需求基本判断:
4、卧龙湾项目附近典型个案
(2)星海湾
(3)香缇河畔人家
(4)万豪新城
(5)中通名仕嘉园三期
第二部分:项目基本认识及产品初步分析
一、针对项目现状我们需要思考如下几个问题:
二、本项目SWOT分析
1、本案区位优势明显,生活配套完善,这是项目核心优势所在。
三、项目发展战略及整体定位必须符合项目的愿景、目标,
解决项目的核心问题—成本导向型市场向增长型市场转型阶段,以成本为导向,主
动城市化,规模经营,形成可持续开发。
四、产品建议:
1、建筑:
2、主入口景观:
3、样板房
第三部分:项目整体营销策划思路
二、总体营销思路
..............................


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