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某地产项目营销执行报告(ppt 91页)

所属分类:营销报告

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资料简介:

基本思路
2011年市场回顾
宏观政策
细读新“国八条”
一、政府监管方面:房价目标施压地方政府
解析:这是第一次明确提出要各地制定房价控制目标,控制房价力度有所提高。
二、保障性住房须扩大覆盖
解析:2011年,国家计划全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套,相比
2010年的580万套,增长72.4%。而计划新增的420万套住房中,公共租赁房将占主要部分。但实际中,有些保障房和公租房并没有完全按照计划进行,并出现了质量等问题。
三、强化差别化住房信贷政策:
对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。解析:在控制投机性购房加大了力度,运用了经济手段进一步调控。
总结:在“国八条”的基础上,提出了更加更加严厉的调控政策,但其作用并不是很明显。
“限购令”解读
解读“房产税”
经济政策
宏观市场
房产市场
通化市市场分析
项目情况
区位及规划
中东·新生活
江南嘉安小区
六合盛·法兰西印象
大禹康城
2012年市场展望
2012宏观政策展望
2012宏观市场展望
2012通化市场展望
1.项目产品分析
项目经济技术指标
产品信息
客户特征总结
推盘节奏
强化房屋质量,打造通化市优质商品房
营销策略
价格策略
推广策略
媒体策略
活动策略
活动策略要点
展示策略
市场情况分析
充分利用老客户资源
2012年度营销费用=销售额×比例暂定
..............................


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