某公司市场环境分析(PPT 26页)
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点击下载控股有限公司(2007.HK),总部位于广东顺德,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。
采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目
以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店,提升房地产项目的升值潜力。
除此之外,同时经营独立于房地产开发的酒店。
国家对房价的监管比较严格,但主要还是集中在一线的大城市,并且这些一线大城市的土地开发成熟,
拿地也比较困难,开发成本相对透明。而在二、三线城市,有大量的未开发土地,价格相对便宜,
政府监管不是特别严,碧桂园选择二、三线城市作为开发重点,
其实是一种避重就轻的方法,反而降低了房地产开发的风险。
我国房地产企业关系国计民生,仍是政府参与性很强的政府主导型产业,政府有很强的干预性。
税收政策的影响
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