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某高端别墅区物业服务方案(PPT 81页)

所属分类:售后服务

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资料简介:

1.24小时保安值班、巡逻、消防和车辆管理;
2.公共场所保洁;
3.公共绿化园艺保养和培植;
4.住宅区生活垃圾收集和倾倒;
5.公共设施设备的维护和保养。
1.代收代缴水电费;
2.代收代缴有线电视;
3.代办报刊订阅;
4.代叫出租车;
5.代请保姆;
6.代办电话开户;
7.代订酒店客房;
1.寒假、暑假学生活动;
2.临时照看孩童;
3.钟点家政服务;
4.老人、病人护理;
5.宠物托管;
6.礼仪服务;
7.代为举办小型家庭宴会;
8.代管房屋;
小区的物业管理由早期物业管理介入阶段(物业预售至交付前三个月)
与前期物业管理实施阶段(物业交付前三个月至业主委员会成立)组成。
在实际操作中,应分阶段落实相应工作。
从业主、开发商及物业管理专业角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、
设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,
又满足广大业主的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。
1.从政策法规的角度,提供相应物业管理意见及依据。
2.参与评审物业规划设计及建筑面积设计图纸,提出相关改善及改良的建议。
3.从管理的角度,评审设施设备的选配,减轻后期管理的压力。
4.提供有关公建配套设备设施的改良意见。
5.提供小区环境设计的相关意见。
6.提供机电安装及能源分配的相关管理意见。
7.提供功能布局、用料更改的相关管理意见。
8.提供有关楼宇材质保护的具体管理意见,减少因施工对材质造成的损伤。
9.提供标识系统设计、配置的相关管理意见。
10.参与甲方市场营销中与物业管理有关事宜的协调和沟通。
11.参与甲方物业单体竣工验收和综合验收。
1.熟悉、掌握物业管理法规政策,做到有法可依,有章可循。
2.学习、运用各类专业技术知识,提高早期介入的专业技术含量。
3.制定早期介入计划,积极稳妥地开展工作。
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