某地产假日市场攻击计划概述(PPT 79页)
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资料简介：
[这个春天有些冷]
彰泰澳洲假日
3月市场攻击计划
No.1
[2007发展商专向调整年]
[影响2007地产10大事件]
风向1
[2007第1场雪]
国家税务总局
2007年1月16日
国家税务总局发布
《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》
将土地增值税“预征”改为“清算”
2007年2月1日全国实施
掀起2007年第1场土地税收风暴。
观点
聂梅生/全国工商联房地产商会会长
“如果完全按照规定的累进税率计算，对原先有大量土地储备公司的
利润水平有较大的负面影响。由于这些公司此前拿地普遍价格低
廉，这使得公司未来将会为此付出高昂税费。”
冯仑/万通董事局主席
“这个政策促进了房地产企业更注重于产品质量和管理机制的创新。
它要求企业尽快调整产品结构，治理好企业管理机制。另外这个政
策对于缓解土地供需矛盾也是有利的。”
任志强/北京华远总经理
“在同一块土地上反复追加税费的做法并不合理，称这已经令一些地
方政府在土地和房地产开发方面的收益大于开发商10倍之多。”
潘石屹/SOHO现代董事长
“（在经历了05年新政、06年温政后）漏房偏遇连夜雨，雪后再降数
场霜。受清缴影响导致资金断顿的房地产开发企业或将面临项目开
发的资金阻碍；”
土地增殖税
2007年地产调控标志
“土地增值税是对在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、
地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
为纳税人，以纳税人转让国有土地使用权、地上
建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，
依照规定税率征收的一种税。土地增值税从1994
年1月1日起在全国开征。”
土地增值税征四级超额累进税率。
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