某别墅项目产品策划与营销策略方案(DOC 79页)
所属分类：营销战略
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资料简介：
第一部分：济南别墅市场专项分析
一、济南别墅以及高端物业发展脉络
二、济南代表性高端物业调研
三、济南高端物业市场特征
四、济南别墅市场的发展趋势
五、豪宅客户特点与豪宅市场趋势
第二部分:项目分析
一、项目综合分析
二、 项目优劣势分析
第三部分 项目定位
一、产品类型定位
二、建筑风格定位
三、园林景观定位
四、户型定位
五、目标客户定位
第四部分：项目营销推广策略
一、 案名与推广语
二、营销策略
三、年底前推广策略
第一部分：济南别墅市场专项分析
一、济南别墅以及高端物业发展现状概览
济南高端住宅市场经过近十几年的发展无论从项目品位、
社区环境、产品品质等方面都取得了长足的进步。1998年，
济南第一个别墅项目——金宫山庄进入别墅市场，但市场反映却很冷淡。
之后南部山区的加州花园、北部的国科国际高尔夫别墅、
西部的文昌山庄等别墅项目加入了别墅市场行列，使得济南高端物业市场不断升温。
从供应方面来讲如今济南市场上正在销售的高端项目有国科高尔夫别墅、
齐鲁水郡温泉岛、瑞境皇冠水岸、九如山庄、中海紫御东郡、
国华东方美郡、燕子山庄、名门世家、御景山墅、蟠龙山水、翡翠郡、
海那城、等十几个项目。山水别墅、城市别墅、花园洋房等类别墅产品极为丰富。
项目区位涉及市区及东、西、南、北各个方位，呈现百花齐放的局面。
从发展趋势上看，济南的发展使得高端市场需求不断升温，
2008年山东经济总量排名全国第三，总人口9180万。省会济南有582.6万人口。
2009年10月全运会在济南进行，京沪高铁西客
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