某市酒店式公寓市场调研报告(DOC 26页)
所属分类：市场调查
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资料简介：
（一）名仕嘉园
（七）君临国际
（三）丽晶-国际
（二）城市假日
（五）城市先锋
（八）天空之都
（六）罗马假日
（十一）朗诗熙园
（十三）君园
（十二）独立年代
（十四）银城.御道家园
（十）锦虹丽都
（四）金源太古城
1、位于城市商业，商务中心，区域基础设施特别是商务配套设施完善，
档次较高，紧邻城市主要交通线，交通便利而畅通。
1、酒店式公寓的起源
2001年的北京地产市场极为火爆，除了被业内人士看好的Tow nh ou se项目外，“
商住”概念项目和酒店式公寓项目最为炙手可热。
22层，2米9层高，得房率80%多一点。它的小户型得房率是比较高的。
在我们的调研中，发现只有名仕嘉园的得房率过了80%。同时，炒房者对这个项目的关注力不是很大。
南京恒生房地产开发公司集十年地产开发经验，
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2、公寓面积较为经济但大于酒店客房的面积，室内功能完善并提供居家生活所需的厨卫，
家具，各类布艺等多种设备与生活物件，装修标准与同类酒店相当。
2、酒店式公寓的特点
3、酒店式公寓的户型
3、项目的配套设施更加完善，档次也较高，如提供国际标准的健身室，SPA室等。
4、与公寓式酒店的区别
4、借鉴高级星级酒店规范的服务程序，提供点菜，送洗衣物，打扫房间，电话服务等，
同时更加注重满足可户的特殊服务要求，如提供厨师上门服务，导购导游服务等。
真正做到在硬件上不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。
5、与传统酒店的区别
5、由专业的酒店管理公司管理或提供顾问服务，以保证服务水准。
6、项目要具有一定的规模，
7、项目以外籍客户为目标客户群，租金比普通公寓高20-30%左右，但略低于同档酒店价格。
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