某地产项目营销策略构想(PDF 63页)
所属分类：营销知识
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资料简介：
第一部分 市场篇
一、城市基本情况
二、西昌房地产市场现状特征及发展趋势
三、区域房地产市场分析
四、本案前期SWOT分析
第二部分 定位篇
一、西昌项目总体策划思维判读
二、西昌项目商业部分定位判读
三、西昌项目目标消费群定位
第三部分 推广篇
一、西昌项目价格策略构想
二、西昌项目广告执行策略
三、西昌项目广告表现策略
四、西昌项目整体推广计划
五、西昌项目SP推广策略
六、西昌项目形象包装体系
七、西昌项目媒体组合策略
第四部分 营销篇
一、西昌项目销售策略构想
二、西昌项目阶段销售任务及重点工作构想
三、西昌项目推案时机构想
四、西昌项目推广建议与意见
五、西昌项目销售现场构想
六、西昌项目销售组织及人员构想
一、城市基本情况
（一）西昌城市概况：
1、地理位置：
西昌市，位于川西高原的安宁河平原（四川第二大平原）腹地，
是凉山彝族自治州的州府所在地，也是攀西地区的政治、经济、
文化及交通中心，川滇结合处的重要城市，是四川打造的攀西城市群中的核心力量。
境内有中国四大航天基地之一的西昌卫星发射中心。
2、区位和交通 航空 西昌青山机场是攀西地区的航空港，
是中国西南跑道最长的大型全天候机场。 铁路 成昆铁路在此设立西昌站
，建设中的成昆铁路复线在此设立西昌西站。西昌是成昆铁路线上的一个大站，
有多对火车可直达北京、西安、昆明、成都、重庆、攀枝花等省内外大城市。此外，
西昌至昭通的铁路已经列入省网规划，正在积极争取国家支持。西昌至丽江、
香格里拉的铁路也已经入考察研究阶段。成昆铁路复线于2009年开工，将新建客运专线，
今后，从西昌到达成都和昆明的时间均不超过3小时，
交通的改善将大大加强与全国各地的联系。同时西昌和宜宾两市着力争取十二五开工宜西铁路，
加强川南与攀西地区的人员物资交流。 公路 雅西高速公路、西攀高速公路均已建成通车。
规划中的西香高速公路和西昭高速公路将在此通过。 滇公路（即国道108线）以西昌为纽带，
途经成都、石棉、西昌、攀枝花、昆明，把南北连接成一体。
西昌汽车站每天有班车发往省内外和周边景区，到泸沽湖、会理、
米易等地都有公路客运班车前往，价格在20元-80元/人。西昌高速公路已经运营的为泸
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