某公司项目投资融资决策概论(PPT 116页)
所属分类:项目管理
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课程主要内容
第一部分 项目投资决策
投资项目进展过程
投资决策所要考虑的主要问题
影响投资决策的主要因素
投资决策的层次
投资时机的把握
行业的生命周期
产品的生命周期
投资方式选择
一、项目可行性研究 的内容
(一)市场分析
市场调查方法
市场预测方法
市场壁垒分析
市场结构与企业行为
垄断竞争市场的非价格竞争
需求价格弹性在市场分析中的意义
(二)投资条件与项目选址
(三)技术方案
技术方案选择
产品方案评价
工艺方案评价
(四)环境保护与劳动安全
(五)企业组织和劳动定员
(六)项目实施进度安排
项目实施进度计划方法
(七)投资估算与资金筹措
(八)财务分析
(九)国民经济与社会效益分析
二、现金流量构成
(一)投资
工业项目建设投资构成
工业项目流动资金构成
(二)成本费用
成本费用中的固定资产折旧费
成本费用中的无形、递延资产摊销费
成本费用要素及其现金流属性
(三)销售收入、利润及税金
资金等值计算
常用资金等值计算公式
三、投资项目财务分析报表
工业项目流动资金估算
主要的债务偿还方式
项目资金规划
清偿能力分析指标
各财务报表之间的关系
四、项目财务分析指标
(一)净现值
净现值计算示例
基准折现率的确定
用净现值指标进行多方案比选
(二)内部收益率(IRR)
计算IRR的试算内插法
内部收益率计算示例
项目内部收益率的唯一性问题讨论
项目投资回收模式
非常规项目内部收益率的检验
(三) 投资回收期
五、项目不确定性分析
项目投资风险类别
常见的项目风险因素
销售收入及成本与产量之间的关系
盈亏平衡分析图
盈亏平衡分析
盈亏平衡分析示例
经营杠杆
盈亏平衡分析的扩展
敏感性分析
项目净现值的概率描述
概率分析示例
概率树
各种状态组合的净现金流量及发生概率
投资项目风险估计
各种状态组合的净现值及累计概率
项目风险估计的图示法
六、技术改造项目财务评价
七、房地产项目投资分析
房地产项目的费用和收益
房地产开发项目总投资构成
折旧的蔽税作用
房地产项目初步财务分析过程框图
参数调整后的初步财务分析
抵押贷款常数
房地产项目现金流分析模型
八、先进技术应用项目评价
基于关键成功因素的多准则评价
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