某大厦项目定位报告(DOC 37页)
所属分类:项目管理
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点击下载引言:.....3
第一部分:项目概况及周边环境分析.....4
1.1地块概况.....4
1.2地块经济技术指标.....4
1.3周边环境.....4
1.4交通状况.....5
第二部分:项目所处商圈区域商业分析.....6
2.1所属商圈基本情况.....6
2.1.1区域范畴.....6
2.1.2区域定位.....6
2.1.3商圈辐射.....7
2.2商业现状分析.....8
2.2.1 商业业态分析.....8
2.2.2 商圈业种分布.....9
2.3区域圈内配套情况.....10
2.4区域内典型商业物业.....11
2.4.1 千盛百货.....11
2.4.2 中兴商厦.....12
第三部分:项目定位.....13
3.1项目SWOT分析.....13
3.1.1 项目优势(strength).....13
3.1.2项目劣势(weakness).....13
3.1.3机会分析(opportunity).....14
3.1.4威胁分析(threat).....14
3.2项目定位分析.....15
3.2.1市场定位的决定因素.....15
3.2.2项目总体市场定位.....17
3.2.2.1市场定位总体思路.....17
3.2.2.2 智能Studio写字楼介绍.....20
3.2.3产品组合定位.....21
3.2.4目标客户定位.....22
3.2.5价格定位.....23
3.2.6项目品牌运作思路.....24
3.2.7项目运营与盈利模式.....25
第四部分:产品建议.....27
4.1客户如何选择写字楼.....27
4.2外立面参考.....28
4.3大堂参考.....30
4.4户型参考.....30
4.5商务会议配套参考.....33
4.6其他硬件配套参考.....34
第五部分:类比性项目比较分析.....35
5.1 海丽德•盛世晶典.....35
5.2某某新天地.....36
第六部分:项目团队介绍.....38
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