房地产逆势营销创新16计(PPT 93页)

1. 集中度：企业业绩及市场规模双扩容，集中度逐步趋稳
在三轮政策重压之下，2011年的全国市场销售却仍然保持了增长态势，
而上榜企业上涨速度更超出了平均水平，表现为企业集中度继续提升；
但上升幅度已经明显减缓，呈现趋稳态势。
2. 门槛：销售金额TOP20门槛提升明显，增幅达33%
从企业入榜门槛来看，2011年TOP20门槛提升最明显，
分别达到180亿元和166万方；且对比2010年，
TOP20企业销售金额入榜门槛增幅更达45亿元。TOP50门槛来看，
销售金额和销售面积门槛也分别达到了78亿元和63万方，均较去年分别上升了50%和37%。 
3. 格局：群雄争霸，四分天下，阵营内竞争加剧
500亿元以上的超大型房地产企 业个数十分稳定，依然保持在6家，
且以801亿元的均值稳居第一梯队，其中某某以1210亿元依然遥遥领先。
4. 模式：周转速度型VS品质利润型
在今年信贷紧张，资金成本很高的特定环境下，
高周转显然已成为众房企的追求目标，“快进快出”提高效率使这一模式有了更大的生存空间。
今年金额榜前八位均为高周转企业。而从第九到第十八位的基本都是一些较多为追求周转较慢、追求产品品质的企业。

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