房地产工作流程教材(DOC 107页)
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点击下载1.公共流程.....3
1.1 人力资源类.....3
1.1.1离职流程.....3
1.1.2两金缴纳申办.....4
1.1.4聘用临时工申请(辞退时按离职处理).....5
1.1.5请假流程.....6
1.1.6公出流程.....7
1.1.7员工奖惩.....8
1.1.8员工行为申诉.....10
1.1.9招聘计划提起流程.....12
1.1.10转正流程.....14
1.2 财务类.....15
1.2.1 报销流程.....15
1.2.2 借款报销流程.....16
1.2.3差旅费借款报销流程.....17
1.2.3 公司合同付款.....19
1.2.4外部长期借款流程.....20
1.2.5项目费用缴纳审批流程(非合同类).....21
1.2.6进修及借款报销流程.....22
1.3 行政类.....24
1.3.2 公司日常事务合同签订审批流程.....24
1.3.3 零星工程及修缮建设申请流程.....26
1.3.4 物品申购流程.....27
1.3.5 流程优化/新流程上线申请流程.....29
1.3.5 用章申请.....30
1.3.6 公司网站内容上传审批流程.....31
1.3.7福利品购买流程.....31
1.4 项目类.....32
1.4.1 项目费用审批流程(非合同类).....32
1.4.2 项目非工程合同签定.....34
1.4.3 项目进度计划汇报流程.....35
1.4.4项目进度调整流程.....36
2.部门流程.....37
2.1 财务部.....37
2.1.1报税.....37
2.1.2周末资金盘点.....39
2.1.3 销售部工资发放流程.....40
2.2工程部.....42
2.2.1 工程保修、扣款流程(0523修改).....42
2.2.2 工程合同变更签证流程090516修改.....1
2.2.3项目工程合同签定(090523修改).....3
2.2.4 招标流程(090523).....5
2.2.5竣工决算流程.....7
2.2.6 未中标单位保证金图纸押金退款.....10
2.2.7项目合同付款流程(090523优化).....11
2.2.8 项目甲供材(暂不讨论).....14
2.2.9代付、待扣款流程(暂不讨论).....16
2.2.10监理保修扣款流程.....17
2.2.11监理、施工单位罚款流程090523.....18
2.2.12项目合同评估流程(090730).....19
2.2.13项目费用评估流程(090730).....22
2.3 人力资源部.....24
2.3.1调薪流程.....24
2.3.2工资发放.....25
2.3.3公司制度讨论发布.....26
2.3.4公司内调动/升职.....27
2.3.5绩效工资发放.....28
2.3.6 劳动合同签订流程(与入职流程合并,此作为工作指引).....29
2.3.7 入职流程.....30
2.3.8 招聘流程.....31
2.4 行政部.....34
2.4.1加油卡充值.....34
2.4.2卫生检查奖惩流程.....35
2.4.3员工行为周报告.....38
2.5.营销策划部.....39
2.5.1案场问卷提成流程.....39
2.5.2 广告宣传申请制作流程.....39
2.5.3客户更名流程.....40
2.5.4签约/认购/小定流程.....41
2.5.6 市场调查问卷反馈.....42
2.5.7 退房流程.....43
2.5.8 项目销售准备.....46
2.5.9 销售代收费减免流程.....47
2.5.9 销售任务下达及完成情况汇报流程.....48
2.5.10 预测面积OA审批流程.....50
2.5.11 月度销售冠军评比及奖金发放流程.....52
2.5.12 商品房销售非正常折扣流程.....53
2.5.13商品房销售流程.....53
2.5.14业主房产证办理发票开具审批流程.....54
2.7 总经办.....58
2.6.1审计流程.....58
2.6.2市政配套水电气暖弱电开通流程.....59
2.6.3销售系统准备流程.....60
2.6.4业主投诉处理OA流程.....61
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