某城投财产权项目尽职调查报告(DOC 50页)

一、.....项目背景.....5
（一）.....项目来源.....5
（二）.....融资需求.....6
二、.....信托计划要素及交易结构.....6
（一）.....信托计划要素.....7
（二）.....交易结构.....8
（三）.....流程描述.....8
1、.....确认债权债务关系.....8
2、.....设立财产权信托，受让应收账款.....9
3、.....债权确认协议.....9
4、.....委托人信托受益权回购义务.....9
5、.....政府出具相关文件.....9
6、.....担保措施.....9
三、.....委托人情况.....9
（一）.....基本情况.....10
（二）.....公司性质.....14
（三）.....财务状况.....14
（四）.....财务分析.....31
（五）.....征信状况.....38
（六）.....综合评价.....51
四、.....债务人情况.....51
（一）.....基本情况.....51
（二）.....财政实力情况.....53
1、某市本级财政收支情况.....53
2、某市债务情况.....57
五、.....应收账款项目情况.....59
(一).....项目背景.....59
(二).....项目基本情况.....59
(三).....项目费用的计算和支付.....61
六、.....用款项目情况.....61
（一）项目名称.....61
（二）项目概况.....61
（三）项目建筑规模.....62
（四）项目进度.....62
七、.....抵押物情况.....62
（一）.....抵押物基本情况.....62
（二）.....房产抵押情况说明.....63
（三）.....本项目计划使用的抵押物情况说明.....65
八、.....担保人情况.....66
（一）基本情况.....66
1、.....基本情况介绍.....66
2、.....担保人历史沿革.....66
3、.....担保人公司治理和组织结构.....67
（二）担保人经营情况.....69
（三）担保人财务情况.....69
（四）担保人信用状况.....74
九、.....风险及风险控制措施.....74
（一）信用风险及控制措施.....74
（二）管理风险及控制措施.....74
（三）政策风险及控制措施.....75
（四）操作风险及控制措施.....75
十、.....结论和建议.....75
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