某建设项目风险管理研究教材(DOC 59页)

0 引言.....1
0.1选题背景及意义.....1
0.1.1选题依据与背景.....1
0.1.2选题目的与意义.....2
0.2国内外研究现状.....2
0.2.1国外研究现状.....2
0.2.2国内研究现状.....3
0.2.3研究述评.....4
0.3研究内容及方法.....5
0.3.1研究内容.....5
0.3.2研究方法.....5
0.4研究创新及不足.....6
1 建筑项目风险管理相关理论.....7
1.1项目管理.....7
1.2项目风险管理.....7
1.2.1风险识别.....7
1.2.2风险评价.....7
1.2.3风险控制.....8
1.3建筑项目风险分析涉及到的方法.....9
1.3.1财务指标分析法.....9
1.3.2层次分析法.....9
1.3.3模糊综合评价法.....10
1.4本章小结.....11
2 烟台福瑞•福海门建设项目涉及到的风险因素.....11
2.1建筑项目决策阶段风险因素.....12
2.1.1投资时机.....12
2.1.2区位选择.....12
2.1.3可行性.....12
2.2建筑项目准备阶段风险因素.....13
2.2.1土地购买决策.....13
2.2.2土地实际状况.....13
2.2.3土地开发融资.....13
2.2.4工程发包风险.....14
2.2.5项目合同风险.....14
2.3建筑项目实施阶段风险因素.....14
2.3.1进度风险.....14
2.3.2成本风险.....14
2.3.3质量风险.....15
2.3.4安全风险.....15
2.4建筑项目经营阶段风险因素.....15
2.4.1价格风险.....15
2.4.2营销风险.....15
2.4.3物业服务风险.....16
2.5本章小结.....16
3 烟台福瑞•福海门建设项目风险评价.....16
3.1建筑项目风险因素的具体确定.....17
3.2建筑项目风险评价指标体系建立.....18
3.3开展本项目风险评价的具体步骤.....18
3.3.1步骤一：层次分析法运用.....19
3.3.2步骤二：模糊综合评价法运用.....20
3.3.3步骤三：项目风险评价指标权重.....21
3.4项目风险评价结果.....25
3.4.1项目来源.....25
3.4.2数据处理.....26
3.4.3一级模糊评价.....27
3.4.4二级模糊评价.....28
3.5本章小结.....29
4 烟台福瑞•福海门建设项目风险管理的应对策略.....29
4.1建筑项目决策阶段风险管理.....30
4.1.1强化市场调研与分析.....30
4.1.2科学方法确定项目估算.....30
4.1.3加强市场分析与预测.....31
4.1.4准确的现金流预测.....31
4.1.5构建风险预警系统.....31
4.2建筑项目准备阶段风险管理.....32
4.2.1方案设计的经济分析.....32
4.2.2施工招标工作风险优化.....32
4.2.3施工合同管理.....33
4.2.4强化各方交流与沟通.....33
4.2.5准确对市场进行预测.....33
4.3建筑项目实施阶段风险管理.....33
4.3.1加强对施工设备检验.....34
4.3.2控制工程变更.....34
4.3.3工程价款及时支付.....34
4.3.4核实工程变更.....35
4.3.5做到工期、成本与质量的协调.....35
4.3.6建立档案预警机制.....35
4.4建筑项目经营阶段风险管理.....35
4.4.1竞争项目市场调研.....36
4.4.2市场取向与政策预测.....36
4.4.3选择合理的营销模式.....36
4.5本章小结.....36
5 结论及展望.....36
5.1全文总结.....37
5.2研究展望.....37
参考文献.....38
致谢.....40
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