项目开发报建流程与管理工作分享(PDF 40页)

� 一、浅谈规划报建在房地产项目中的作用和重要性
 二、工作流程及我在实施过程中的工作体会
1、土地获取阶段
2、规划报建阶段
3、施工报建阶段
4、销售管理阶段
5、竣工交付阶段
6、产权证办理阶段
• 城市总体规划
城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当
地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部
署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目
标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综
合部署和具体安排。城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，
也是城市建设和管理的依据。
• 控制性详细规划
控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇
总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规
划
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