房地产开发经营的主客体及程序课件(PPT 55页)

相互影响性也就是经济学上所讲的外部性或外部影响。
房地产由于具有相互影响性，外部性问题非常突出。
1、按用途划分
1）居住房地产：包括普通住宅、高档公寓、别墅等。
2）商业房地产：包括百货商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等。
3）办公房地产：包括写字楼、政府办公楼等。
4）旅馆房地产：包括饭店、酒店、宾馆、度假村等。
5）餐饮房地产：包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。      
6）娱乐房地产：包括娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等。  
7）工业和仓储房地产：包括工业厂房、仓库等。
8）特殊用途房地产：包括车站、机场、医院、学校、教堂、寺庙、墓地等。   
9）综合用途房地产：是指具有两种或两种以上用途的房地产。如商住楼。
2、按开发程度划分
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