商业地产开发运营研究论文(PDF 59页)
所属分类:运营管理
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Abstract⋯⋯⋯⋯⋯..II
1绪论⋯1
1.1本文研究的背景和意义⋯⋯⋯⋯l
1.1.1本文研究的背景⋯⋯⋯⋯.1
1.1.2本文研究的意义⋯⋯⋯⋯.2
1.2本文研究的相关文献综述⋯⋯⋯2
1.2.1国外文献综述⋯⋯⋯⋯⋯.2
1.2.2国内研究综述⋯⋯⋯⋯⋯.4
1.3本文研究的内容、方法和框架⋯5
1.3.1本文研究的内容⋯⋯⋯⋯.5
1.3.2本文研究的方法⋯⋯⋯⋯.6
1.3.3本文研究的框架⋯⋯⋯⋯.6
1.3.4本文研究的创新之处⋯⋯.7
2商业地产开发运营相关理论⋯⋯⋯⋯⋯8
2.1商业地产的定义及特点⋯⋯⋯⋯8
2.1.1商业地产的定义⋯⋯⋯⋯.8
2.1.2商业地产特点⋯⋯⋯⋯⋯.8
2.2商业地产分类⋯⋯9
2.3商业地产开发运营相关基础理论⋯⋯⋯⋯⋯.10
2.3.1城市区位理论⋯⋯⋯⋯⋯lO
2.3.2商圈理论⋯10
2.3.3聚集经济理论⋯⋯⋯⋯⋯12
2.3.4价值链理论12
3中外商业地产主要开发运营模式比较⋯.14
3.1我国商业地产主要开发运营模式⋯⋯⋯⋯⋯.14
3.1.2单纯出售模式⋯⋯⋯⋯⋯1 5
3.1.3租售结合模式⋯⋯⋯⋯⋯16
3.2国外商业地产主要开发运营模式⋯⋯⋯⋯⋯.17
⑨ 硕士学位论文
MASTER’S THESIS
3.2.1大型商业地产开发运营模式⋯⋯⋯⋯⋯17
3.2.2中型商业地产开发运营模式⋯⋯⋯⋯⋯17
3.2.3小型商业地产开发运营模式⋯⋯⋯⋯⋯18
3.3中外商业地产开发运营模式比较及问题分析.18
3.3.1中外商业地产开发运营模式比较⋯⋯⋯18
3.3.2我国商业地产开发运营存在的问题⋯⋯19
3.3.3我国商业地产开发运营存在问题产生的原因⋯⋯⋯⋯20
4某某商业地产开发运营模式分析⋯⋯22
4.1某某集团的基本情况⋯⋯⋯⋯.22
4.1.1某某集团的基本情况⋯⋯22
4.1.2某某的发展历程⋯⋯⋯⋯22
4.2某某商业地产的主要业态⋯⋯.24
4.2.1高端百货⋯24
4.2.2高级酒店⋯24
4.2.3旅游度假产业⋯⋯⋯⋯⋯24
4.2.4文化产业⋯24
4.3某某商业地产运营的价值⋯⋯.25
4.3.1引领城市消费新模式,促进经济发展⋯25
4.3.2创造岗位,促进就业⋯⋯25
4.4某某商业地产SWOT分析⋯⋯25
4.4.1优势分析⋯26
4.4.2劣势分析⋯26
4.4.3机会分析⋯27
4.4.4威胁分析⋯.27
4.5某某商业地产开发运营模式⋯.28
4.5.1商业地产项目的科学论证28
4.5.2商业地产项目的合理规划28
4.5.3某某商业地产运营模式的适宜选择⋯⋯29
4.5.4某某商业地产管理模式的创新运用⋯⋯29
4.6某某商业地产开发运营模式特色分析⋯⋯⋯.30
4.6.1规划独特、招商创新⋯⋯30
4.6.2卓越的运营管理⋯⋯⋯⋯30
⑧ 石灵士学位论文
MASTER’S THESIS
4.6.3独特企业文化⋯⋯⋯⋯⋯3 1
5对国内商业地产开发运营模式的建议33
5.1选择合适的开发运营模式⋯⋯.33
5.2提高管理能力,打造品牌⋯⋯.33
5.3提高融资能力⋯.34
5.3.1积极推行房地产投资信托(I迮ITs)⋯.34
5.3.2引进私募股权投资(Private Equit),)..35
5.4加大商业人才培养⋯⋯⋯⋯⋯.35
5.5明确政府管理职能⋯⋯⋯⋯⋯.36
5.6“六位一体”的实现⋯⋯⋯⋯⋯..36
6结论和展望⋯⋯⋯⋯⋯..37
6.1结论⋯⋯⋯33
6.2展望⋯⋯⋯33
参考文献⋯39
致谢.41
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