某社区商业研究及开发建议与商业招商建议(PPT 113页)

一、工作回顾
二、社区商业最优化开发流程
1.社区商业开发的市场研究、定性定量
2.社区商业商铺物业规划设计建议
3.社区商业开发模式
4.社区商业的开业/经营要求和招商策略
5.营运管理建议
6.商业开发经济测算
三、社区会所开发
1.会所的内涵、发展
2.会所的经营管理内容
3.目前会所发展的主要症状
4.会所开发建议
社区商业研究及开发建议与社区商业招商建议
社区商业市场研究方法
社区商业研究分级模型
社区商业市场研究的结果指标--业态分类
社区商业开发分级模型
某某各产品品类的社区商业规模定位
某某各产品品类的社区商业功能组合比例
商业业态、品牌化程度定位Top系列和Gold系列
商业业态、品牌化程度定位City系列和Town系列
社区商业物业的规划设计基础指标
社区商业物业的规划设计建议--餐饮类
餐饮功能－－大型中餐物业标准要求（花中城）
餐饮功能－－特色中餐物业标准要求（外婆家）
餐饮功能－－中式快餐物业标准要求（九佰碗）
餐饮功能－－西餐物业标准要求（必胜客）
餐饮功能－－西式快餐物业标准要求（肯德基）
餐饮功能－－咖啡物业标准要求（摩卡咖啡）
餐饮功能－－甜品物业标准要求（哈根达斯）
购物功能各业态商家物业要求分类
购物功能－－大卖场物业标准要求（家乐福）
购物功能－－生活超市物业标准要求（联华超市）
购物功能－－专业卖场物业标准要求（国美）
购物功能－－水果超市物业标准要求（叶氏兄弟果业）
购物功能－－便利店物业标准要求（快客）
购物功能－－保健品、药品、化妆品物业标准要求
购物功能－－文具、书店等物业标准要求
购物功能－－服装服饰等物业标准要求
购物功能－－眼镜店物业标准要求（零距离眼镜店）
休闲娱乐功能各业态商家物业要求分类
休闲娱乐功能－－美发物业标准要求（聚星）
休闲娱乐功能－－美容、SPA物业标准要求（克丽缇娜）
休闲娱乐功能－－棋牌物业标准要求（皇朝棋牌）
休闲娱乐功能－－健身馆物业标准要求（青鸟健身）
服务功能各业态商家物业要求分类
服务功能－－银行物业标准要求（华夏银行营业厅）
服务功能－－服务物业标准要求（电信营业厅）
服务功能－－洗衣物业标准要求（卡柏）
服务功能－－文印店等小型服务业态商家物业要求
服务功能－－幼儿园物业标准要求（大地幼儿园）
社区商业开发盈利模式
社区商业商家的选址/经营评估指标
餐饮功能各业态商家开业/经营环境评估（13个样本）
餐饮功能各业态商家投资评估（13个样本）
餐饮功能各业态商家营运成本要求（13个样本）
餐饮功能各业态商家回报评估（13个样本）
购物功能各业态商家开业/经营环境评估（14个样本）
购物功能各业态商家投资评估（14个样本）
购物功能各业态商家营运评估（14个样本）
购物功能各业态商家回报评估（14个样本）
休闲娱乐功能各业态商家开业/经营环境评估（6个样本）
休闲娱乐功能各业态商家投资评估（6个样本）
休闲娱乐功能各业态商家营运评估（6个样本）
休闲娱乐功能各业态商家回报评估（6个样本）
服务功能各业态商家开业/经营环境评估（8个样本）
服务功能各业态商家投资评估（8个样本）
服务功能各业态商家营运评估（8个样本）
服务功能各业态商家回报评估（8个样本）
社区商业招商策略总论
倡导投资者差异化经营
关注“主力店”和“品牌店”效应
社区商业招商的节奏
选择好开业时机
某某各品类楼盘商家招商策略
“统一管理，分散经营”
“统一管理”的实现
社区商业招商成本收益评估
会所的内涵、发展
社区会所的经营内容
社区会所的经营管理内容
会所发展的主要症状
会所开发/经营思路
会所自主开发建议
会所自主营运建议
魅力之城社区商铺租金收益预估
商家招商计划
会所方案1.年租金收益
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某广场项目招商执行方案(PPT 68页)

大型商业物业招商方案分析(doc 27页)

创业融资招商商业计划书模板(PPT 27页)

某项目招商工作汇报(PPT 42页)

电科技招商手册(DOC 26页)

《十面埋伏》招商方案(ppt 36页)