价值鉴定的原理和方法(PPT 36页)

价值鉴定的原理和方法
第一节价值鉴定原理
二、财产（资产）价值鉴定
价值鉴定的工作原则
价值鉴定的经济原则
最佳使用原则
3、价值鉴定假设
继续使用假设
公开市场假设
破产清算假设
不同假设对价值鉴定的影响
4、价值鉴定标准
（2)重置成本标准
(3)收益现值标准
(4)清算价格标准
第二节价值鉴定方法——市场法
二、鉴定方法
(二）差异因素的量化
4、品质因素
第三节价值鉴定方法——成本法
（五）抽样估计法
三、各种贬值的估算
2、工作量比率法
㈡功能性贬值
一次性投资功能损耗
一次性投资功能损耗的测定
营运性功能损耗
营运性功能损耗的测定
㈢经济性贬值
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