当前房地产行业形势分析及未来判断(PPT 37页)
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点击下载国内大部分政府希望通过建造成片办公楼来吸引企业入驻,进而解决地方产业升级的问题,提高财政税收和地方经济。在这样的思维引导下,全国二三线城市规划新城区建设中总少不了大量的办公楼项目。■ 除个别一线城市之外,国内的办公市场总体供过于求,空置率趋高而租金被迫下调,大部分出售型产品价格与周边住宅倒挂。2005-2013年全国办公楼市场新开工量增长了4倍之多,从增速来看,2009-2013年年均增幅为23.4%,办公市场扩容持续加快。全国有30余个城市办公楼新开工面积的复合增长率达到50%以上,二线城市成都、郑州、合肥的增长率更是超过70%,其绝对开工量甚至已经和北京、上海对等。
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