房地产企划方案大纲(PPT 68页)
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随着上海市房地产业开发的不断发展,房地产业运作能力趋于成熟;
房地产开发的主战场已经过渡到郊区;
全国成熟开发商品牌效应呈强劲之势,入行者日多、外来者日多、竞争日益激烈、产品同质化、利润空间渐小;
目前外来资金狂赌人民币升值,大量涌入上海楼市,高档市区楼盘原始供应基本全部去化,市中心房价快速攀升并进而拉动中介房。
一些区域内的热点楼盘,一个月单价涨1000元十分普遍;导致部分区域价格虚高;泡沫越吹越大;二手房有价无市,拍卖成交率节节下滑。
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