某市现代城建工业项目终稿(PPT 133页)
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点击下载工业地产乎?产业地产乎?
商住综合体乎?商业综合体乎?
产业综合体乎?
18年来,光谷工业地产已历经第一代到第四代的成长与扩张!
2010年,光谷开始第四代向第五代工业地产(产业地产)的升级
要变,就变的无与伦比的精彩!
——关键词:脱变;善变;速变——
目 录
——关键词:四个基本依据、一个中心目标、四个基本原则——
第一章 出发点
一、四个基础依据——认识自己
工业用地,37年产权;
地处光谷产业分布的核心区;
发展需要依托光谷的产业体系;
光谷大道与武大铁路线交汇处,紧邻三环路; ;
距离鲁巷车程15分钟,距离金融港5分钟,距离最新的东湖高新管委会3公里;
周边有产业基地国际企业中心,商务中心福星总部国际,居住社区丽岛花园,集中商业光谷天地;
二、一个中心目标——利润最大
三、四个基本原则——多快好省
——那什么奉献给你,我的光谷——
第二章 大方向
一、选择一:工业基地方向
二、选择二:总部基地方向
三、选择三:产业住区方向
四、选择四:类综合体方向
——让宅男宅女也能在光谷创业——
第三章 千机变
1.2 业态组合
1、以创意产业为核心的商业产业链(动漫、 IT、游戏软件、搜酷特区等个性商品)
2、以满足园区商务的餐饮娱乐
3、以满足园区日常百货
3.1 开发策略
3.2 营销策略
3.3 收益测算
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