高端项目精装修趋势研究课程(PPT 61页)
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就深圳市场而言,精装修项目并不多见,目前精装交楼项目的面积仅占总体市场的2成左右
关内热点区域项目、品牌开发商项目、大平面产品项目成为精装修主流
深圳关内豪宅项目的精装修标准逐年提升,目前已经超越5000元/㎡大关,个别项目达到10000元/㎡
全国40座大中城市目前在售和待售项目中,精装修项目超过17% ,其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%
房地产百强企业的项目比例来看,精装修项目已成为主流,几大品牌发展商的精装修项目比例均已超过5成
精装修标准、精装修造价占项目售价的比例整体提升,平均占比15%左右,部分高达20%
全国范围来看,品牌发展商的豪宅项目是精装修的热点,目前主流的标准在5000-10000元/㎡,占单价比例约15%左右
市场趋势小结:精装修已经成为行业尤其是顶级豪宅的重要趋势,其装修标准和报价比例也在逐步上升
北京柏悦居:2005年开盘,当时售价40000元/㎡,精装修标准约5000元/㎡
项目精装修重点打造了卫生间和厨房位置,五金件以及厨房电器的品牌配置在当时市场下是一大热点
红玺台:2010年开盘,当时售价50000元/㎡,精装修报价8000元/㎡
项目精装修工艺表现较好,客厅、餐厅等区域多以国产品牌为主,以工艺表现力取胜
厨房和卫生间使用国际品牌产品,如西门子等;厨房的小家电配置是其主要亮点,但整体智能化应用不足
绿城.北京诚园:2009年开盘,当时售价45000元/㎡,精装修报价6000元/㎡
中西双厨、餐厨一体化设计,橱柜、水槽、五金等以德系二线品牌为主
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