某路项目定位报告及物业发展建议(PPT 249页)

武汉第三产业的发展，是商务市场发展的重要支撑因素
我国中部地区中心城市的国家战略规划，将聚合周边城市带资源，促使城市新一轮提速发展
武汉地处中国腹地, 是中国中部地区的工业、金融、商业、科研和文化教育中心
主城区依托“两江交汇、三镇鼎立”的自然格局，形成汉口、武昌、汉阳相对独立的城市功能体系，并在此基础上构建三镇一体化发展的总体格局。
汉口写字楼区域主要由四大板块组成，以建设大道为主要核心，周边片区为辅，四大板块形成各自的特征
“武汉金融街” 聚集了200多家金融机构，必会产生群聚效应，加速金融行业发展，与此同时写字楼需求也将相应增大
王家墩商务区依托汉口核心位置，定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的综合性城市中心区
2020年全面建成商务区，将带动周边市场快速发展，写字楼项目规划期较久，对本项目不存在竞争威胁
汉口、武昌商务市场未来发展潜力较大
武汉高档写字楼注重外立面设计，造型美观大方，品质感强；外部建筑空间设计宽裕、大气
部分高档写字楼（以新世界项目为代表）大堂、候梯厅部分装饰精美、亲和；内部空间较为宽裕
武汉写字楼卫生间、走道等公共空间硬件配置、装饰一般，不注重细节及人性化设计
武汉写字楼公共走道净高普遍较低，空间较为压抑
武汉写字楼物业管理比较松散，只有浦发银行大厦设置了门禁系统，对客户私密性及安全性考虑不足
未来写字楼项目集中在江汉区，建设大道沿线，项目大多以城市综合体形式出现，体量大，档次高
从项目区位、物业类型、品质、入市时间等多维度考虑，项目最主要竞争对手为广发银行大厦
与本项目属同一区位，且其档次、规模、入市时间与本项目接近，为本项目主要竞争对手
该产品拥有宽裕的客梯服务面积和柱距空间，产品舒适度较好
标准层实用率较低，局部结构设计使办公使用不便；单位产权面积划分相对较大；
两产品区位相近，规模相近，产品品质、细节设计等客户关注点的比拼成为竞争的关键
简洁现代的商务公寓，适合投资和中小企业自用
4.5米层高LOFT和超过1：1的车位比为项目主要卖点
集商业、办公、酒店、住宅为一体的大型城市综合体
..............................

上一篇：国际公馆项目整体定位与发展战略教材(PPT

下一篇：某公司水上运动世界项目定位(PPT 189页)

300万公斤优质梨种植基地改扩建项目申报书(DOC 42页)

某县基地项目可行性报告(doc 16页)

公寓房地产项目营销提案(ppt 46页)

项目终期报告-附录篇（推荐PPT240）

高标准农田建设项目施工组织设计(DOC 84页)

某电子技术公司股权增资项目资产评估报告书(pdf 53页)