铜陵康城项目提案报告(PPT 43页)

铜陵康城项目提案报告
技术经济指标
目标
项目背景
本报告的研究思维导图
项目界定
地块价值雏形初现
区域属性和项目属性的基本界定，可以帮助我们明确研究方向和方法
S：情境（situation）——项目背景事实（项目、客户、市场）
C：矛盾或冲突（complication）——项目自身存在着的矛盾或冲突
Q：提出问题（question）——要实现价值变现必须要回答的核心问题
铜陵市住宅市场特征决定了快速入市、取势造势——项目取胜的关键
铜陵市房地产市场分析
铜陵市房地产市场小结
全市住宅在售代表项目扫描
在售住宅板块特点
直接竞争项目扫描
万泰翡翠城小结
客户来源及演变分析
本项目客户初步描述——作为本区大盘，启动期一般仍以周边主流客户为目标对象
本项目客户定位细分
SWOT分析
精准的市场定位——市场补缺者
确定项目形象的原则
形象定位
本项目产品定位原则
市场整体产品户型偏大、外观一般，品质和整体社区生活氛围的营造上还待改进
现阶段，实用主义型仍然是铜陵住宅市场的消费主流
项目定位总结
打造核心竞争力，促进项目价值的终极实现
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