某新区项目前期策划思路概述(PPT 139页)

一、中国房地产发展趋势
二、安阳城市概况
三、安阳房地产概况
四、项目尺度分析
五、项目物业发展构想
六、项目营销推广思路
七、结束语
行业分析结论
第二部分  安阳城市概况
城市背景研究
城市背景研究小结
经济背景研究
经济背景研究小结
项目总体尺度分析
针对C1地块
针对C3地块
项目特性梳理
第五部分  物业发展思路
地产开发的时代背景
项目的战略选择
价格和价值
地产开发必须坚持
地产开发6步曲
技术路线
地产开发专题
模型的关键数据指标及评价
项目利润指标评价
一个问题——容积率抬升出让金如何补交？
确定产品比例（示例）
目标市场分析模型
开发定位六原则
太阳能与建筑的统一
其他细节
物业发展建议的出发点与落脚点
总体推广战略
拟定推广思路
推广实施步骤
销售策略控制工具——蓄水放水理论
地产品牌传播原理
竞争对手扫描工具——雷达分析图
入市时机
传播阶段安排
项目整体时间节点控制
分期推广策略
总体价格策略
价格走势示意图
产品定位——核心价值
总体传播策略
最大限度发挥销售中心作用
整合社会资源
结束语
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