中国房地产政策评估报告(PDF 56页)

中国房地产政策评估简介  1
1. 评估背景和目的 .. 1
2. 中国房地产业中长期发展动态模型 . 1
3. 方法体系 . 3
4. 数据来源 . 3
主报告 . 4
1. 2013年中国房地产政策评述 ... 5
1.1 中央调控思路转变，宏观维稳推动市场化改革 . 5
1.2 地方政策更为灵活，多举措平稳市场预期. 8
1.3 长效机制：新一届政府关注重点，土地、金融制度先行改革 . 12
1.4 城镇化：“以人为本”主旨下进一步加强户籍、保障房、养老相关工作 ... 15
2. 2013年中国房地产政策效果评估 . 18
2.1 “国五条”后宏观政策保持平稳，全国商品房市场各项指标创新高 ... 18
2.2 重点城市二手房量价创新高，下半年涨幅逐渐趋缓  23
2.3 热点城市严格市场监管，供应持续低位反引“日光”频现 . 26
2.4 部分三四线城市表现低迷，地方政府适时放宽调控以保平稳 . 28
2.5 充足货币支持市场发展，下半年收紧导致量价走势趋稳 . 31
2.6 供需两旺背景下土地出让金创历史新高，地方债问题引中央关注 .. 32
2.7 企业业绩显著增长，资金充裕背景下重点布局一二线  38
3. 未来中国房地产政策环境预判 .. 44
2013 年度中国房地产政策评估报告
中国房地产动态政策设计研究组
3.1 “宏观稳、微观活”仍是方向 . 44
3.2 地方政府愈加关注合理供求结构 . 44
3.3 稳健的货币信贷政策保障合理住房需求 .. 45
3.4 不动产统一登记、住房信息联网，长效机制加快筑底  46
分报告 ... 47
中国房地产中长期动态模型对2014年市场模拟预测 ... 47
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