某路项目前期策划概念性方案(PPT 147页)
所属分类:策划方案
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项目区位
项目四至
项目区域价值分析:三大功能板块独立成势,且功能互补
区域交通路网四通八达,东南西北四大交通动脉;人民东路东延线是改变区域印象的最大契机
2008年一季度长沙楼市:价涨量跌
新政后的长沙楼市:量跌,消费者观望情绪明显
新政后的长沙楼市:大体面价不变,部分楼盘出现暗降或低起价
宏观调控下的未来市场预期
尚东板块:消费呈梯级
尚东板块客户
需要我们面对和解决的两个问题
2007年6月9日,南山·苏迪亚诺首批推出72套联排,当日售罄。
首期现场环境的营造,体验式营销
苏迪亚诺对本案的启示
别墅竞争格局
联排是市场的主流供需产品
独栋别墅销售特征
双拼别墅销售特征
联排别墅销售特征
合院别墅销售特征
叠加别墅销售特征
长沙别墅市场特征小结
在B地块引入水库之水,与地块内原有水池联通,打造中央水景,提升B地块价值
本案客户区域界定
本案客户层次定位
各物业目标客户锁定
项目整体开发思路与步骤
项目首期面市产品与启动区策略
项目整体规划原则
机动车道——全柏油路设计
送面积户型设计手法,应对90/60政策
“17英里”地下室,半地下室经典案例
项目建筑风格定位
园林主题:法国南部地中海风情园林
极致景观印象:楼盘价值的核心
建筑与环境结合
建筑与功能结合
环境和内外结合
观赏性和实用性结合
环境和人性化的结合
休闲漫步木道:象牙海岸大道
亮化工程:象牙海岸漫步道
居住理念:零距离的生活圈
零距离的生活圈的构成
象牙海岸健康主题会所
品质地产 品质教育
基于品质优化的材料使用
其他新材料与新设备的使用
智能化物业管理系统
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