某花园项目策划报告(PPT 167页)

郑州市中心板块——综合分析
关键词：土地稀缺价格昂贵
以沙口路、农业路、东明路和航海路围合的区域。
由于市中心土地稀缺，土地价格较高，项目多以高层住宅为主。
从房价来看，市中心高层住宅平均价格也为各区域之最，一般都在
3200元/M2以上；个别项目如天下城，达到4500元/M2。由于市中心
土地地段价值差别很大，加上不同开发商项目定位不同，导致了市
中心高层住宅房价差别波动很大。

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